Das gepflegte Bürogebäude liegt in Schwabing zwischen Kurfürsten-/Hohenzollern- und Bonner Platz, ist sehr gut an den MVV angebunden.

Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich, die Fläche ist aktuell als Arztpraxis zugelassen, natürlich ist auch eine Büronutzung bzw. auch gerne eine Anmietung für eine wohltätige, gemeinnützigen Nutzer möglich. Die Ausstattung umfasst aktuell großteils Oberlichter, teilweise Glastüren, Laminatböden, einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Raumstruktur ist flexibel. Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar, ein kleines Archiv ist ebenfalls vorhanden.